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來賓網-來賓日報訊 （記者 韋海臣 通訊員 何 旎） 日前，記者從市住房公積金管理中心獲悉，為深入貫徹中央經濟工作會議精神，積極響應國務院“放管服”改革要求，我市全面開展二手房住房公積金貸款“帶押過戶”業務，進一步發揮住房公積金在支持居民剛性和改善性住房需求中的積極作用。 據悉，該項業務適用于符合住房公積金貸款條件，且交易房產存在抵押的個人住房。賣方所售房產僅存在住房公積金貸款、住房商業性貸款或組合性住房貸款的情況下，經買賣雙方協商一致，買方可以申請住房公積金/組合性“帶押過戶”貸款。 在申請條件方面，要求原抵押權人同意辦理“帶押過戶”貸款，交易房產的抵押權債權余額需小于交易價格，且交易房產已取得不動產權證書（或房產所有權證和國有土地使用證），允許上市交易，不存在被查封、凍結、設立居住權等情形。同時，賣方原有貸款當前無還款逾期，且無未還清的代清償記錄。 在可辦理業務情形上，涵蓋了買賣雙方均為住房公積金貸款、買方申請個人住房公積金貸款而賣方是商業住房貸款，以及買方申請商業住房貸款而賣方是住房公積金貸款等情況。 辦理流程包括貸款預審、貸款審批、辦理抵押、發放貸款以及提前結清賣方貸款等五個步驟。其中，貸款預審通過后，買賣雙方需與承辦銀行簽訂“帶押過戶”三方協議，并及時到不動產中心辦理交易房屋過戶手續。經過貸款審批、辦理抵押等流程后，住房公積金管理中心將貸款資金發放至三方協議約定的收款賬戶，并辦理賣方貸款的提前結清手續。 值得一提的是，為方便市民辦理業務，我市住房公積金管理中心在各縣（市、區）均設立了業務辦理窗口，并提供詳細的咨詢電話。市民可根據所在區域，前往相應的窗口進行咨詢和辦理。 此次全面開展二手房住房公積金貸款“帶押過戶”業務，將為我市二手房交易市場注入新的活力，促進市場的良性循環和健康發展。
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桂公網安備 45130202000107號
