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“房子終于有‘戶口’了，小區面貌也好多了，謝謝你們！”3月19日，合山市人民法院、住建局、自然資源局分別收到了合山市文華國際城業主代表送來的錦旗，業主們激動地表達內心的謝意。
據了解，合山市文華國際城小區建于2012年，2015年陸續交房，后因開發商資金鏈斷裂、深陷債務糾紛等諸多問題，導致項目停工。由于問題情況復雜，多方協商未果，問題久拖未決，該項目成為歷史遺留“老大難”。對于購房者來說，一朝安居夢碎，多年的積蓄很有可能就此打水漂。 面對該小區“爛尾”時間久、購房者眾多、債權性質復雜、申請執行人反映問題強烈等情況，合山市人民法院聯合檢察、公安、住建、自然資源、信訪、消防等部門進行協商研判，多方聯手強力疏通問題堵點，統籌謀劃盤活該樓盤，力求在問題把握上做到“準”、在化解辦法上做到“活”、在執行聯動上做到“強”、在辦案效果上做到“好”，想方設法“一桿子插到底”解決問題。 隨后，法院對涉及開發商的所有案件進行全面梳理，并多次實地走訪，精準把握項目面臨的問題及開發商需求。秉承善意文明執行理念，合山法院對該樓盤依法已被查封的房產采取“活封”措施，并召集、動員已入住的業主支付購房尾款，爭取資金回籠；向金融機構、施工單位發起信譽保證，努力縫合項目資金裂縫，助力項目復建。同時，充分利用自治區出臺的加快解決不動產登記歷史遺留問題政策窗口期，為項目掃清竣工驗收、辦證等障礙，努力破解“爛尾”僵局。 去年下半年，在合山法院及各方的共同推動和督促下，開發商對該樓盤進行整改，樓盤得以復建并通過竣工驗收。今年2月5日，該樓盤1#、2#樓完成不動產登記，2月23日，第一本分戶不動產權證書“出爐”，懸在居民心頭近十年的辦證難題終于解決。截至目前，已有30余戶業主拿到不動產登記證書，4#樓也即將續建。 利民之事，絲發必興。全力盤活“爛尾”樓盤是合山市充分發揮能動司法、優化營商環境的生動案例，也是主動回應群眾關切、解決急難愁盼問題的有力舉措，實現了政治效果、法律效果和社會效果的有機統一。（潘曉丹）
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