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住房和城鄉建設部相關負責人近日表示，今年以來，受多種因素影響，部分城市房地產市場開始升溫，個別城市出現過熱苗頭，要深入學習貫徹習近平總書記關于房地產的系列重要指示批示精神。牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，因城施策、精準調控，進一步加大房地產市場調控和監管力度。

這位負責人表示，2018年黨中央、國務院建立房地產長效機制以來，各地區、各部門落實城市主體責任，著力穩地價、穩房價、穩預期，促進房地產市場平穩健康發展，取得明顯成效。

住房和城鄉建設部提供的數據顯示，2020年22個試點城市新建商品住宅、二手住宅價格同比漲幅分別比2019年收窄3.1個百分點和1個百分點。實踐證明，黨中央、國務院關于房地產長效機制的決策部署，符合中國國情，符合房地產市場發展規律，是精準有效的。

國務院22日召開電視電話會議，部署進一步做好房地產市場調控工作。這位負責人介紹，下一步住房和城鄉建設部將會同有關部門貫徹落實好會議精神，重點做好以下工作：

一是進一步落實城市主體責任。對調控工作不力、房價漲幅過大的城市，要堅決予以問責。同時強化省級政府的監督指導責任。

二是加強房地產金融管理。完善“三線四檔”融資管理規則，嚴格實施商業銀行房地產貸款集中度管理制度，加強對中小型銀行的監督管理。堅決查處經營貸、信用貸、消費貸等資金違規用于購房。

三是建立房地聯動機制。推行北京市住宅用地限房價、控地價、提品質做法。嚴格購地企業資格審核，建立購地資金審查和清退機制。

四是加強部門協同配合，形成調控合力。建立房地產市場數據共享機制，為及時精準市場調控提供數據支撐。

五是持續整治房地產市場秩序。嚴肅查處房地產開發、中介、物業、租賃等方面的違法違規行為，凈化市場環境，維護群眾合法權益。