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編者按：
7月3日，市政府印發《2020天下來賓·惠民促消費活動方案》的通知（來政辦電〔2020〕33號），通知要求，對我市市級范圍（含市本級、興賓區、工業園區）繳納房產契稅的自然人進行購房契稅補貼。
那么，如何繳納契稅、申領補貼，具體的補貼范圍、補貼時間、補貼樓盤以及補貼申報流程有哪些？快一起來看看吧！
來賓市級購房補貼問答
一、購房補貼范圍是什么？
在來賓市級（即市本級、興賓區、市工業園區）范圍內進行商品房買賣、簽訂網簽合同，并繳納契稅的自然人，不包括企業法人等。
二、什么時間繳納契稅才可以享受補貼？
本通知自2020年7月1日起實施，2020年12月30日結束，在此期間繳納契稅的自然人均可以申請購房補貼，即包含該期間內進行合同網簽備案并繳納契稅的或該期間前購買但該期限內繳納契稅的、個人存量房（二手房）交易并完成合同網簽備案在該期間繳納契稅的可以享受。所有申請在2020年12月30日前提交，超過提交期限提交材料的，視為放棄補貼，不再受理。
三、抗疫一線醫護人員如何界定？
以市衛健委負責確定的與確診或疑似病例直接接觸的抗疫一線醫護人員名單為準。
四、購房人如何申辦購房補貼？需要哪些材料?在哪里辦理?
符合申辦條件的自然人在繳納契稅后，將契稅完稅憑證、身份證等材料報送至市政務中心三樓來賓桂中農合行窗口。所有申請補貼的材料需核對原件，提供復印件1份。
五、有什么特殊人群不能享受補貼嗎？
我市市級引進人才在市級購房的，按照我市市級人才引進培養管理有關規定執行，已享受人才補貼的，不重復享受購房補貼；在本通知實施期間內被認定為引進人才，享受本購房補貼的，在領取人才補貼時相應扣減補貼。失信被執行人也不能享受該項補貼。
六、不享受補貼的情形有哪些？
本通知實施前已繳納契稅的，在實施期間，以領取補貼為目的，故意采取退簽、撤銷備案、退稅，重新再簽約、備案、繳稅的行為不予補貼。
七、申領補貼后還可以解除合同嗎？
由于退房或其他原因需要解除合同備案的，由購房人或委托代理人持身份證到來賓桂中農合行營業部窗口（地址：來賓市盤古大道西98號）申請退款。退還補貼后持退款證明到市住房和城建局辦理注銷購房合同備案手續。如發現違規騙取補助資金行為的，將依法依規追繳補貼款，并追究相關責任人和購房人的法律責任。
八、如何得知是否獲得補貼？
經審核后符合條件的納稅人，將在申領補貼受理后的24小時內，可收到來賓桂中農合行短信通知或者登陸銀行的手機銀行查詢等多種方式獲悉。
九、如何辦理個人購買商品房繳納契稅業務？
疫情期間，為避免出現人員聚集和等候時間過長現象，稅務部門針對個人購買商品房推出手機繳納、POS機繳納、售樓部提交資料、預約現場辦理等服務渠道。納稅人應優先選擇手機繳納和售樓部提交資料方式，因系統原因、基礎數據不全造成無法進行手機申報繳納，確需到市政務服務中心人工受理的事項，均要通過提前預約的方式辦理，并按照疫情防控要求工作時間內分時段限定辦理人數。
（一）購房者可足不出戶，微信關注“廣西稅務”公眾號進行手機自助申報繳納（操作步驟可掃附件3相關二維碼了解）。手機申報繳納成功后，攜帶個人身份證到來賓市政務服務中心三樓自助打印完稅憑證即可。如遇到手機申報成功但繳款不成功時，可通過“來賓稅務”公眾號進行預約，并按約定時間到來賓市政務服務中心三樓辦理。
（二）因信息系統原因或基礎數據不全等情況，導致無法通過手機完成申報的，購房者可選擇所在樓盤的售樓部（提供服務售樓部名單詳見附件1）提交商品房購房合同、銷售不動產發票（增值稅發票）、購房所有人身份證、結婚證（已婚）/離婚證（離婚）、戶口簿等相關材料。由售樓部工作人員統一收集復印后轉交稅務部門。待稅務部門受理成功后，通過短信形式通知購房者。購房者根據個人時間安排，登錄“來賓稅務”公眾號預約辦理交稅事項，按約定時間到來賓市政務服務中心三樓辦理。
（三）如所在樓盤售樓部不提供接收材料服務，購房者可在“來賓稅務”公眾號預約成功后，按約定時間，自行攜帶交納契稅需要提供的商品房購房合同、銷售不動產發票（增值稅發票）、購房所有人身份證、結婚證（已婚）/離婚證（離婚）、戶口簿原件等材料，到市政務服務中心二樓稅務窗口辦理交稅事項。
十、如何辦理個人購買存量房（二手房）繳納契稅業務？
存量房交易雙方協商一致后，攜帶契稅繳納所需的存量房網簽合同及備案證明、房產證或不動產產權證明、買賣雙方所有人身份證、結婚證（已婚）/離婚證（離婚）、戶口簿原件等材料，到市政務服務中心二樓不動產交易區辦理。
十一、如何辦理退稅？
由于退房或其他原因需要解除合同備案辦理退稅的，由領取補貼的個人將補貼原路退回合作的來賓桂中農合行，來賓桂中農合行確認到賬后，需持取消合同備案證明、繳納契稅稅票、銀行卡等材料，到市政務服務中心一樓稅務窗口辦理退稅。
附件：
1.契稅申報流程二維碼、房產交易相關政策二維碼、新購商品房移動辦稅平臺操作指南二維碼
2.申請補貼和退付補貼流程圖
(來賓市人民政府辦公室)
附件2：申請補貼流程圖
微信關注“廣西稅務”公眾號進行手機自助申報繳納，繳納成功后，攜帶個人身份證到來賓市政務服務中心三樓。
納稅人將相關材料提交所在樓盤的售樓部。由售樓部工作人員統一收集復印后轉交稅務部門受理后，通過短信形式通知購房者。登錄“來賓稅務”公眾號預約辦理交稅事項，按預約時間到來賓市政務服務中心三樓辦理。
購房者可在“來賓稅務”公眾號或咨詢熱線預約后，攜帶交納材料到市政務服務中心二樓稅務窗口辦理交稅事項。
攜帶存量房網簽合同及備案證明、房產證或不動產產權證明、買賣雙方所有人身份證、結婚證（已婚）/離婚證（離婚）、戶口簿原件等材料，到市政務服務中心二樓不動產交易區辦理。
繳納契稅后，憑契稅完稅憑證、身份證原件及復印件等材料至市政務中心三樓來賓桂中農合行窗口辦理契稅補貼申請。
來賓桂中農合行根據市稅務局推送的補貼名單，以發放電子錢包的方式，墊付對應補貼金額的消費額度。
納稅人到合作商家消費，商家、金融機構和財政進行結算。
附件2：補貼退付流程圖
個人領取補貼后發生房產交易取消行為而需要辦理退稅的，由領取補貼的人持身份證至來賓桂中農合行營業部窗口（地址：來賓市盤古大道西98號）申請退款。
來賓桂中農合行確認到賬后，由來賓桂中農合行將退回補貼的個人名單推送給市住建局。
市住建局根據來賓桂中農合行推送的退回補貼名單及退款證明辦理有關房產交易取消手續。
辦理完房產交易取消手續之后持取消合同備案證明、繳納契稅稅票、銀行卡等材料，到市政務服務中心一樓稅務窗口辦理退稅。
 
附件1：房產交易相關政策
附件1：契稅申報流程
附件1：新購商品房移動辦稅平臺操作指南
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桂公網安備 45130202000107號
