金座小區5號樓1單元樓頂種滿花卉和綠色植物。
“為什么同樣的戶型設計，我們這棟樓沒有樓頂？”“有人私自在樓頂加蓋房屋，有哪個部門可以來管管嗎？”近日，市區人民路西裕達金座小區業主向本報反映稱，小區有業主在樓頂私自加蓋房屋，礙觀瞻不安全，讓大家非常擔心。4月21日，記者來到該小區進行實地采訪。
業主反映：小區樓頂私自加建，業主共享樓面被獨占
“33層樓1號房的業主已將樓頂上鎖，我們進不去。”21日上午11時，小區住戶李先生帶記者來到該小區6號樓的頂層，觀察對面5號樓樓頂加蓋的情況。李先生說，同樣戶型設計的6號樓不存在加建房屋的情況。記者觀察后發現，5號樓樓頂天面改建后，種有大量花卉和綠色植物，并搭建鐵棚和玻璃墻，部分外墻出現裂痕和污水侵蝕的跡象。
“萬一發生火災，我們怎么逃生？”小區居民韋女士告訴記者，小區除5號樓1單元樓頂被加建外，她居住的1號樓2單元也存在這種情況，且原本用于進入樓頂天面的安全門也被拆成一堵墻。
究竟是什么人在樓頂加建房屋？
記者來到5號樓1單元頂層，發現一側為原來頂層的梁體，已被安裝玻璃，而原本用于進入樓頂天面的安全門也已被更換成一道鐵門。“這個違章建筑，我們也不知道什么時候建的。”李先生告訴記者，近段時間市區頻發火災事故，他們才開始關注樓頂的違章建筑。隨后，記者聯系5號樓1單元和1號樓2單元1號房的業主，試圖了解情況，但都沒有得到回應。
“我們要求他們把違章建筑拆掉，把消防安全還給大家。”業主王先生說，多數業主此前已多次找過小區物業。但物業給出的回應讓他們非常不滿。
物管反饋：溝通沒有用，只能曲線解決
“我們也想把服務做到位。”對于5號樓頂層的加建情況，該小區物業服務中心經理蒙女士無奈地表示，因物業管理沒有執法權，他們只能通過電話和業主溝通，但并沒有效果。
4月上旬，該物業公司分管領導聯系5號樓1單元頂樓33層1號房的業主，對樓頂封閉問題進行協商，讓該業主多配一把樓頂鑰匙，交由小區物業服務中心保管，遇到突發事件時，能夠確保大家安全到達樓頂，解決安全求生問題。
“目前計劃請專業人士到樓頂查看，試圖打通其他平臺，讓大家遇到突發事件時，可以從樓頂逃生。”該物業中心另一名工作人員韋女士說，接下來，物業服務中心將會繼續跟進和協商解決方案。
部門反饋：已接到業主舉報，核實后將查處
對于加蓋房屋的影響，規劃專家稱，樓頂違建房屋會影響樓體的承重能力，危及到整棟樓房的結構安全。而樓頂天面作為逃生場所，卻被私人占用并上鎖，將會為消防安全埋下隱患。
隨后，記者聯系興賓區城市管理規劃建設執法監察大隊（以下稱城規大隊），大隊辦公室工作人員何龍說，目前已通知城北中隊盡快核查。一旦確認違建，將對違建戶送執法文書，要求其整改，責令其自行拆除并恢復其樓頂原貌。如果違建戶不按規定整改，主管部門將依法采取措施進行處理。
律師提醒：侵權業主不聽勸，可訴諸法律
廣西天際律師事務所黃猛律師提醒，高層住宅樓頂平臺屬于全體業主共有，如未得到規劃等相關部門批準，私自在樓頂搭建建筑物，屬于違法。按照《物權法》相關規定，全體業主有權要求侵權業主拆除違建，恢復原狀，若不聽勸者，可訴諸法律。 |
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