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紅河小區為步梯樓。（李冠才 攝） 來賓網--晚刊訊（記 者 曹 汐 楊宇婷）記者從市住建局獲悉，為規范既有住宅加裝電梯財政補助資金管理，加大對我市既有住宅加裝電梯工作的支持力度，3月12日起，《來賓市既有住宅加裝電梯財政資金補助實施辦法》正式施行，我市既有住宅加裝電梯項目可申請自治區級財政補助和市本級財政補助。 據介紹，自治區級財政補助標準以七層住宅補助上限15萬元/臺為基準，住宅樓層數每增加一層，補助上限增加10%，住宅樓層數每減少一層，補助上限降低10%，即：四層住宅補助上限為10.5萬元/臺、五層住宅補助上限為12萬元/臺、六層住宅補助上限為13.5萬元/臺、七層住宅補助上限為15萬元/臺、八層住宅補助上限為16.5萬元/臺、九層住宅補助上限為18萬元/臺。市本級財政對每部電梯給予最高5000元補貼。電梯加裝完成后，運行、保養、維修等后期使用維護管理費用由加裝電梯業主自行承擔。 “現在住宅加裝電梯，政府還給補貼，很惠民很貼心。”市區紅河小區的居民韋阿姨今年76歲，因腿腳不便，平時上下樓很費勁，一直盼望著小區盡快加裝電梯。 值得注意的是，申請財政補助資金的既有住宅加裝電梯項目應為我市市區范圍內國有土地上，具有合法權屬證明或合法報批手續，已依法建成并投入使用，且未設電梯的四層以上（含四層，不含地下室）、九層以下（含九層）的單元式住宅。項目自2018年12月6日起至2022年12月31日前（含12月31日）完成加裝并取得電梯使用登記。 自建房、別墅、C或D級危房、單梯為單一產權的住宅，以及已列入房屋征收范圍和計劃、已列入危舊房改造計劃的住宅，不適用本《辦法》。 “想要辦理該業務的市民，可持《既有住宅加裝電梯財政補助資金申請表》、申請人（即受委托人）身份證原件及復印件、加裝電梯工程竣工驗收意見書原件及復印件、房屋結構安全鑒定、勘察、設計、施工圖審查、施工、電梯采購、安裝以及管線改遷有關單位簽訂的合同協議、結算單、付款發票原件及復印件等材料，向我局提出補助申請。”市住建局勘設科科長石衛東表示，下一步，該局將結合老舊小區改造工作，推進既有住宅加裝電梯工作，完善住宅功能，方便殘疾人、老年人出行。 到底要不要加裝電梯？小區住戶持不同意見。住在低矮樓層的住戶認為，日常生活中用不到電梯，沒有必要公攤電梯加裝費用。還有住戶認為，加裝電梯會對房屋通風采光有影響，容易與其他住戶產生矛盾。針對此類情況應如何處理？ 廣西天際事務所律師黃猛表示，《中華人民共和國民法典》第二百七十八條第七項規定，改建、重建建筑物及其附屬設施由業主共同決定。業主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。“加裝電梯屬于改建、重建建筑物及其附屬設施，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。”黃猛解釋道。 當前，我國相關法律法規暫未對加裝電梯影響通風、采光、噪音及造成房屋貶值的賠償標準加以明確和細化，業主因加裝電梯產生糾紛，可通過調解、訴訟等途徑解決。在商議是否加裝電梯過程中，針對因加裝電梯可能引起的相鄰不動產權利人受損賠償問題，獲益方和受損方都應在遵照法律規定的前提下，本著有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，友好協商賠償問題。
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桂公網安備 45130202000107號
