臥室天花板抹灰層大面積脫落。
雷先生的女兒臉部受輕傷。（受訪者供圖）
“當時我們一家三口正在房間里睡覺，突然天花板抹灰層掉落，還以為是地震了，嚇死我們了。”居住在繽紛江南小區3棟的雷先生向記者爆料稱，5月18日夜間，他們家臥室的天花板抹灰層大面積掉落，并正好砸在床鋪上，造成他們一家三口不同程度受傷。
夜里一家三口被砸醒
5月21日中午，記者來到雷先生家里。回想起那晚的驚魂一幕，雷先生和妻女仍心有余悸。“當時我們都在睡覺，突然聽到有東西從天花板上掉落下來的聲音，我們第一反應就是地震了，但屋子并沒有搖晃。”雷先生的妻子黎女士說，他們開燈后才發現，原來是女兒床鋪正上方的天花板抹灰層大面積掉落。雖然掛在床上的蚊帳起到了一定的緩沖作用，但并不能完全承受住脫落的抹灰層重量，部分抹灰層還是砸向了床鋪，雷先生3歲的女兒就被埋在“廢墟”之下，哭個不停。
由于受到驚嚇過度，女兒哭鬧不止，雷先生夫婦倆安撫了好久才讓她重新入睡。黎女士說，自從那天之后，女兒再也不敢回到自己的房間，吃東西沒什么胃口，精神狀態也恍惚不定，讓他們擔心不已。
在此次事件中，雷先生一家三口的頭部、腹部和手臂均受到不同程度的砸傷。
業主質疑房屋質量有問題
“我們懷疑是房屋的質量有問題，所以正與房屋開發商交涉著。”雷先生說，該套房子是2013年11月購買的，隨后裝修入住。“我們在裝修過程中，只是對天花板刮了一層很薄的膩子粉，所以我們質疑脫落下來的抹灰層是房開商建設過程中本來就存在的質量問題。”雷先生向記者出具的一份《住宅質量保證書》顯示，雖然“地基基礎、主體結構”的保修期限為50年，但“墻面、頂棚抹灰層脫落”這項內容的保修期限只有2年，目前已超過保質期。
“目前房屋已經損壞，維修費用該誰來承擔，我們一家人的精神損失又由誰來負責？”雷先生說。
律師說法：不是公共部分只能自己負責
針對此事，記者向廣西天際律師事務所黃猛律師進行咨詢。據黃猛律師介紹，根據國務院頒布的《建設工程質量管理條例》相關規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限，例如屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。同時，建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。保修期是從竣/交工驗收合格之后即日起計算。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
黃猛律師表示，一般情況下，房開商銷售的商品房房頂都沒有批灰層，只有水泥板面，而房頂的抹灰層屬于裝修工程，只有水泥板面才是主體部分。如果過了房屋保修期，不屬于主體部分和公共部分，只能自己負責；如果是公共部分過保修期的，則由物業公司用房屋公共維修基金修復。
截至記者發稿時，開發商代表已聯系雷先生，表示愿意協商房屋問題事宜。
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