9月5日14時許，城區大地景苑B區12棟南面樓頂外墻一處抹灰層突然脫落，幸運的是，并未造成人員受傷和車輛損壞。接到住戶電話告知后，該小區物業人員來到現場，在對該樓天面進行全面檢查時，又發現另一處隱患，并就地處置。據物業人員介紹，這已是該小區第3起抹灰層脫落事件。目前，此次脫落原因尚在調查中。
據該小區12棟樓美發店老板韋先生介紹，當天14時許，他正在店里休息，突然聽到“嘭”的一聲，讓他驚出一身汗。“我出門一看，就在門面右側兩米左右的地上，散落著一些水泥塊，不少水泥塊因下降沖擊已碎成了粉末。”韋先生仔細觀察發現，原來是12樓樓頂天面外墻抹灰層脫落了。隨后，韋先生立即撥打物業公司電話，要求他們前來處理。
與此同時，其他門店的顧客聽到聲響后也前來查看。“這里平時有很多孩子在玩，幸好現在開學了，孩子都不在家，不然水泥塊掉下來砸到人，后果真是不堪設想啊。”韋先生說，當時有一輛轎車停在樓下，距離水泥塊落下的位置僅十幾厘米，幸好沒有被砸中。
幾分鐘后，該小區物業人員來到現場查看。一名工作人員向記者介紹，此前該小區也發生過類似事件，其中一次是某樓層飄窗外墻抹灰層脫落，幸好未造成經濟損失和人員受傷。韋先生跟隨物業人員上樓頂檢查發現，與脫落處相隔數米的另一處抹灰層也存在脫落隱患，工作人員立即進行處理。“當時我在現場看到，足足有一米多長的距離有脫落的風險。”韋先生心有余悸地說。
記者在樓頂觀察發現，該小區房子南面外墻都做了抹灰處理，特別是樓頂外墻、飄窗外墻抹灰層比較厚。此外，樓頂天面外墻抹灰層外還裝有一排景觀燈。因此有業主認為，抹灰層脫落，可能是安裝景觀燈打釘子造成的松動。不過，也有業主認為，時間久了，抹灰層因老化自然脫落。
如今，抹灰層已脫落，應找哪個部門維修呢？為此，記者通過電話詢問了市住建局建管科，一名工作人員表示，發生此類情況應向物業部門反映，并通知開發商，由開發商負責維修；如果過了保修期，就應由物業公司動用公共維修資金維修；如果抹灰層脫落造成車輛等損壞、人員受傷的，應由開發商負責，同時物業公司也將承擔一定責任。不過，具體情況還需具體分析。就當前的情況，該工作人員表示，將及時通知該小區開發商，至于怎么處理，還需進一步調查。
高層住戶如何防范高空墜物
1.不主動拋物，若從高層主動拋物屬違法行為。根據我國《侵權責任法》相關規定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
2.注意檢查房屋。應定期檢查門窗邊沿螺絲和窗框是否出現松動脫落、外窗玻璃是否變形，破裂或發生松動，查陽臺、天面等懸掛物是否松動，陽臺種植植物、花盆等是否有墜落風險、外墻滲水情況。
3.購買高空墜物險。若高層住戶的窗框、花盆等因意外從自家中墜下導致他人受傷或他人財物損毀，并因此需負上法律責任的費用將可獲得賠償。 |
桂公網安備 45130202000107號
