9月16日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，《來賓市職工個人住房公積金貸款管理辦法》《來賓市自愿繳存人員使用住房公積金貸款管理辦法》《來賓市住房公積金騙提騙貸違規行為處理辦法》已于來賓市四屆人民政府第71次常務會議審議通過。即日起，繳存職工可用住房公積金貸款購買自住住房，但如發現住房公積金騙提騙貸違規行為，將嚴肅處理。
貸款對象及條件
據了解，凡已連續足額正常繳存住房公積金滿6個月以上，具有完全民事行為能力的繳存人，在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修普通自住住房時可申請個人公積金貸款。
借款申請人必須同時具備以下條件：無公積金貸款債務；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；近一年內購買、建造、翻建、大修自住住房；提供有效的合同（協議）、相關部門批準文件或不動產權證，并支付不低于全部價款或評估現值規定比例的首期付款；住房公積金賬戶封存（不含正常調動）的繳存人，須賬戶啟封并在貸款時足額繳存滿6個月以上；同意提供符合相關要求的擔保，同意在受托銀行設立還款賬戶并授權劃款。
值得一提的是，來賓市住房公積金繳存職工若在本市行政區域內購買普通自住住房時已辦理商業購房貸款，符合公積金貸款基本條件的可申請商貸轉公積金貸款。商貸借款人需自籌資金結清商貸、撤銷房屋抵押權，并在結清商貸一年內申請公積金貸款。
存在下列情形之一的不能申請公積金貸款：所購房屋為第三套及以上；房屋共有人不具有完全民事行為能力；購買擁有部分住房產權份額；申請人未按規定繳存公積金，或者存在弄虛作假等方式補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形；借款人及共有人住房公積金個人信息顯示曾發生騙提騙貸行為，還在懲戒期限內。
同時，申請人或共同申請人申請公積金貸款時存在以下信用記錄的，不予公積金貸款：單筆貸款近一年內連續逾期2期（含）以上，或二年內連續逾期3期（含）以上；單筆貸記卡近一年內連續逾期3期（含）以上；近兩年內，貸款和貸記卡累計逾期達6期（含）以上；近五年內，貸款和貸記卡連續逾期7期（含）以上、累計逾期12期以上；單筆貸記卡近五年內狀態為“呆賬”“凍結”或“止付”；貸款曾有“擔保人代還”或“以資抵債”等特殊交易記錄。
普通公積金貸款可貸額度按借款人住房公積金賬戶余額（夫妻雙方及共同申請人可合并計算）的4倍，加上借款人從貸款之日起至法定退休年限止繳存住房公積金總額（按貸款當時繳存標準）的0.8倍計算。
自愿繳存人員可貸款額度按多存多貸、長存多貸等原則確定。貸款期限最長為30年。借款人最終還款年限為男性不超過60歲，女性不超過55歲。
騙提騙貸將受嚴懲
據了解，騙提行為具體包括利用虛假的身份證、戶籍關系、親屬關系、婚姻狀況等證明；利用虛假的購房合同、住房租賃合同、借款合同等；利用虛假的不動產權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等權屬證書；利用虛假的購房發票、契稅發票、醫療結算發票等票據；利用虛假的工作關系證明、異地房產證明、銀行還貸明細證明、房屋鑒定書、醫院疾病診斷證明、商品房合同備案證明、無房證明等；虛構婚姻關系、住房消費行為、貸款信息、離職事實等；提取公積金后撤銷商品房合同備案或在購房后半年內出售房屋的；以及利用其他虛假材料或者虛構提取行為提取住房公積金。
騙貸行為具體包括虛構婚姻信息、利用虛假的婚姻證明材料；虛構房產信息，利用虛假的產權證書和票據；利用虛假的工資收入證明；利用虛假的異地住房公積金繳存、貸款證明；以掛靠代繳住房公積金、零首付等；以虛假的勞動工資關系繳存公積金，取得住房公積金貸款后再以離職原因停繳；利用其他虛假材料或者虛構貸款條件。
為加強住房公積金騙提騙貸行為的打擊力度，對已形成騙提騙貸住房公積金事實的，公積金中心將其不良信用行為錄入住房公積金系統“黑名單”，納入個人社會信用體系管理，并暫停其及配偶5年內的住房公積金貸款資格。 |
桂公網安備 45130202000107號
