“瀚林銀座”俯拍。（圖片來自拍賣平臺）
“瀚林銀座”內約有20多個商戶在經營。
9月3日，市中級人民法院發出一個拍賣公告：“本院定于2018年9月29日10：00至2018年9月30日10：00，在淘寶網絡司法拍賣平臺對被執行人來賓市銘鑫實業有限公司名下土地及地上建筑物進行網絡公開拍賣。拍賣標的：來賓市0808040455-2、-3、-4、-5號住宅兼容商業用地及地上尚未建設完成的建筑物（原項目名稱：瀚林銀座）。”
據了解，其實該拍賣信息已于8月29日在網上首發，目前該拍賣標的及相關信息已上網掛榜等待拍賣。
開發商資不抵債 樓盤項目被抵押拍賣
昨日，記者從市住建委獲悉，“瀚林銀座”由來賓市銘鑫實業有限公司開發建設，2013年由于資金鏈斷裂，停工爛尾至今。
在市中級人民法院執行局，記者看到一份民事調解書，里面提到:因金融借款合同糾紛，原告中國華融資產管理股份有限公司廣西壯族自治區分公司起訴被告廣西豐浩實業有限公司、來賓市銘鑫實業有限公司，2014年12月25日，興賓區人民法院立案受理。原來，2012年6月28日，廣西豐浩糖業集團有限公司向南寧市區農村信用合作聯社、南寧市邕寧區農村信用合作聯合社、北海市區農村信用合作聯社、都安瑤族自治縣農村信用合作聯社共5家信用合作聯社借貸2億元資金，合同約定借款期限為12個月。這一借貸，來賓市銘鑫實業有限公司以4宗土地作為抵押擔保。2014年，廣西豐浩糖業集團有限公司資金鏈出現問題，貸款不能按時償還。2014年3月25日，廣西豐浩糖業集團有限公司將該債務償還義務轉移至其下屬子公司——廣西豐浩實業有限公司，來賓市銘鑫實業有限公司也加入債務承擔，與廣西豐浩實業有限公司連帶承擔債務清償責任。2014年9月25日，來賓市銘鑫實業有限公司以“瀚林銀座”項目在建工程7-11#樓住宅為債務人提供抵押擔保。按照雙方協議，若被告來賓市銘鑫實業有限公司無法在協議時間前（2015年2月28日）還清債務，其抵押的“瀚林銀座”項目將被整體拍賣抵債。
“原本案件由興賓區人民法院執行，之后由來賓市中級人民法院來執行。”市中級人民法院執行局副局長黃海濱介紹，在進入執行程序后，他們對被執行人財產進行調查，發現被執行人的銀行賬戶上并沒有什么錢，只有“瀚林銀座”一個項目。由于該項目涉及土地和在建工程兩項，他們曾讓雙方見面并對被拍賣的標的拍賣價進行商議，但協商未果。隨后，市中級人民法院執行局按規定委托有關機構對該樓盤財產價值進行評估，最終該項目土地及地上建筑物評估價格共計46041.1037萬元。被拍賣項目標的起拍價按照評估價的90%起拍，即起拍價為41437萬元。
“之前我們拍賣過門面、商品房、土地等，但整體拍賣樓盤項目是我們經手的首例。”黃海濱說。
拍賣面臨不少問題 業主被要求限時搬離
黃海濱說，經過實地察看，他們發現“瀚林銀座”項目盡管是未完工的在建工程，但有不少業主在該項目臨街的商業樓一樓經營汽修、建材、瓷磚加工等生意，工棚也有住人。9月3日，法院組織工作人員在項目內張貼通知，告知經營者在9月13日前搬離、清空物資。
昨日，記者在“瀚林銀座”項目看到，5棟已封頂的高樓水泥框架矗立著，已有商戶進駐經營的商業樓頗為安靜。
劉先生租用“瀚林銀座”1000多平方米門面作為倉庫存放建材，當天，他正和幾個年輕人拆倉庫板墻。劉先生說，倉庫已經租用一年，一個月租金1萬多元，他本來打算作為門面經營，可惜人流稀少，只能改為倉庫。“我們還有100多噸建材沒拉走，時間短，都不知道要拉到哪里。不過，我們會按照法院的要求盡快搬清。”
“不知道老板什么時候搬，設備很多、很重，搬運是個難題，損失也很大。”看到劉先生在拆倉庫，隔壁汽修店的一名員工過來搭話。
黃海濱坦言，如何盡快騰空場地是他們面臨的一個問題，另一個問題是，如何在確保雙方當事人利益的情況下，促進拍賣順利成交。“如果能順利拍賣當然是好事，不僅能盤活這個樓盤，還能卸下債權人的重擔。”黃海濱說。 |
桂公網安備 45130202000107號
