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近年來，“互聯網+”的概念深入人心。互聯網作為革命性的技術力量，與各產業領域深入融合和發展，已成為不可阻擋的時代潮流。當前，在房產行業，已經有不少房企已經深入“互聯網+房地產”的市場，或許即將開啟智慧房產時代。
形式新穎的玩法讓老百姓看得眼花繚亂。對于當前的房地產市場，“互聯網+房地產”又會碰撞出怎樣的火花呢？
現象：房企輪番上演“智能地產”秀
在互聯網的沖擊下，中國地產已由賣方市場轉向買方市場。在萬科、建發等企業發出了探路互聯網的聲音后，一場聲勢浩大的房企觸網運動拉開了大幕。
房企觸電，最集中的方式莫過于從社區物業入手。繼華潤、萬科之后，閩系房企三盛、中庚、正榮、陽光、建發等，紛紛式布局社區O2O。
探因：房企集體進入戰略轉型期
“互聯網+”日益成為難以逆轉的趨勢，互聯網與傳統行業結合而產生的各種新模式、新業態層出不窮。
2014年以來，房地產行業步入深度調整期，此次調整不同于以往或由于國家嚴格調控、或由于國際金融危機等外因導致市場發生劇烈波動，而是由行業的供求關系發生變化引起，標志著賣方主導樓市的時代結束，房地產買方市場時代到來。
隨著調整期的到來，房地產全面高速增長時代已一去不復返，行業面臨重新洗盤，房企分化成為必然趨勢。若想不被淘汰出局，房企迫切需要根據時代背景和自身發展困境進行變革。在此條件下，“互聯網+房地產”成為諸多房企的新生存之道。
經過幾年的發展，如今“互聯網+房地產”已經深入人心，房企對“互聯網+”的運用也更加醇熟。
成效：開啟智慧房產時代
互聯網應用對房地產的改造，人們最先想到的就是營銷環節，也就是所謂的“網上賣房”，互聯網勢力的滲透最早也是在這個領域。對房企來說，房地產“電商”也只不過是多了一個新的營銷的渠道。在過去的一兩年時間，一些對房企對這個營銷渠道的利用也仍在進行著。
業內人士表示，雖然從表面上看，互聯網和房地產兩個行業的聯系并不是很大，一個是數字信息通道，一個是居住空間。但是，互聯網將會對房地產市場產生巨大的影響，互聯網的“粉絲經濟”“體驗式營銷”等網絡思維將會影響整個實體經濟的發展。針對房地產業行業而言，無論是商業地產還是住宅地產，都與用戶的服務需求有著天然的聯系，未來房地產業的發展，或將都會構建在互聯網的基礎之上。
專家表示，在這場互聯網改造房地產行業的大潮之中，房企需要更加深入研究互聯網的商業模式，更深入研究房地產行業的規律和客戶的真實需求，而不要只是趕時髦，一哄而上。（據新華網） |
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