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“有錢沒錢，回家過年。”對于賓城樓市而言，這段時(shí)間各樓盤將迎來返鄉(xiāng)置業(yè)這一重要節(jié)點(diǎn),對于在外打拼的游子來說，返鄉(xiāng)置業(yè)是回家過年首要解決的大事。
瞄準(zhǔn)回鄉(xiāng)客
主打高性價(jià)比
樓市進(jìn)入歲末收尾階段，“返鄉(xiāng)置業(yè)”成為開發(fā)商產(chǎn)品年末促銷的一張王牌，返鄉(xiāng)置業(yè)一族成為他們的主要營銷對象。甚至于元旦以后，就有不少開發(fā)商提前行動(dòng)起來，著手對潛在的返鄉(xiāng)客戶進(jìn)行“人心籠絡(luò)”，各種各樣的返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠已付諸實(shí)施，以迎合這一波返鄉(xiāng)置業(yè)潮。
5日，筆者走訪市區(qū)樓市發(fā)現(xiàn)，面對到來的返鄉(xiāng)大軍，不少房企都在積極謀劃備戰(zhàn)，紛紛打出溫情牌、暖心牌，吸引返鄉(xiāng)游子的眼球。“返鄉(xiāng)置業(yè)是一年當(dāng)中最為重要的剛需購房大軍之一，此時(shí)開發(fā)商提前放‘價(jià)’，可以在很大程度上促使返鄉(xiāng)客出手。”位于城南新區(qū)某樓盤營銷負(fù)責(zé)人直言，返鄉(xiāng)置業(yè)絕對是農(nóng)歷新年前的最后一波置業(yè)潮，如果能夠抓住客戶，不僅可以完成業(yè)績，還可為農(nóng)歷新年開市博得一個(gè)好彩頭。不少樓盤的營銷負(fù)責(zé)人表示，受大環(huán)境調(diào)整影響，目前市區(qū)部分樓盤推出了大量優(yōu)質(zhì)房源，其中不乏高性價(jià)比產(chǎn)品，這將給購房者提供更多選擇。
然而，目前房價(jià)微漲，在一定程度上也加重了返鄉(xiāng)置業(yè)者的觀望情緒。對此，市民李先生表達(dá)了自己的看法，“就來賓而言，房價(jià)在一段時(shí)間內(nèi)不會(huì)有太大的波動(dòng)，沒有滿意的戶型不會(huì)倉促購買。”
在外漂泊一族
新春回家“順便”買房
“我和丈夫在上海打工已有五六年，今年9月份孩子讀小學(xué)，我們準(zhǔn)備過年后就不再出去打工，所以提前回來，想抓緊時(shí)間看看房子，價(jià)格合適會(huì)考慮買一套。在外漂泊這么多年，也該有個(gè)屬于自己的家了。”老家在忻城縣的方女士說。的確，在外漂泊的游子有誰不想告別蝸居他鄉(xiāng)的生活，擁有屬于自己的家？那么，除了難舍的鄉(xiāng)戀，還有什么能吸引返鄉(xiāng)客回鄉(xiāng)置業(yè)？
據(jù)了解，城市建設(shè)快速發(fā)展、城市價(jià)值提升是吸引外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)置業(yè)的重要原因。在過去幾年里，賓城城區(qū)城市環(huán)境、交通配套、招商引資等讓外出務(wù)工人員對家鄉(xiāng)發(fā)展更有信心。
考究地段品質(zhì)
貨比三家再?zèng)Q定
據(jù)悉，返鄉(xiāng)置業(yè)群購房目標(biāo)相對長遠(yuǎn)，并非“短炒短賣”，而是為家人或自己日后長期居住找個(gè)適當(dāng)?shù)木铀；丶业哪_步匆匆，他們看房的時(shí)間并不寬裕。對此，業(yè)內(nèi)人士建議，選房時(shí)切不可一味關(guān)注房價(jià)和優(yōu)惠，還需結(jié)合自身實(shí)際，對開發(fā)商品牌、項(xiàng)目區(qū)位、配套和戶型等因素進(jìn)行綜合考慮。
“購房要先清楚自己需要什么，然后再去選擇適合的房源。”業(yè)內(nèi)人士指出，不少樓盤在購房時(shí)會(huì)有些贈(zèng)送面積，如果贈(zèng)送的部分對自身有用才是真正的實(shí)惠，不要以為多贈(zèng)送就多優(yōu)惠。同時(shí)，加推的特價(jià)房一般存在戶型不好、樓層不好等方面的缺陷，建議如果要選特價(jià)房，一定要看其存在的小缺陷及相對價(jià)格是否合理。 |
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