“復活”后的泰和華府小區。
8月13日，泰和華府小區的公告欄上出現一則“關于辦理房屋不動產登記證的通知書”，該通知一經公布，立即引起小區業主的極大關注，業主奔走相告，喜極而泣。據悉，500余名業主為了這一天已苦盼五六年，期間曾向相關部門、開發商維權數十次。從老板卷款跑路導致樓盤“爛尾”，到如今建設和諧小區，泰和華府如何走上“復活”之路？
樓盤爛尾：
挖個坑就卷走巨款
泰和華府小區由來賓市泰和房地產有限公司（以下稱泰和公司）開發建設，2014年，泰和公司打著合作建房的名義，在樓盤工地僅挖了一個坑，便卷走27名業主交的首付款和“名額費”約250萬元，房開老板隨后攜款跑路。錢財兩空的業主不得不將房開商告上法庭，法院判決房開商退賠業主損失。
然而，法院的判決未能解決業主的部分合理訴求。有些業主已交首付款，并在銀行辦理按揭貸款，每月要向銀行還款，此時樓盤卻出現爛尾現象，交房遙遙無期。記者在采訪中了解到，泰和華府小區出現爛尾時，開發商已欠建設方廣西一建公司工程款約1.3億元，還欠了一家銀行貸款6500萬元。顯然，指望開發商起死回生已不現實。
更令人擔憂的是，部分業主已入住泰和華府小區1、2號樓，但整個小區還未完成消防、水電等相關配套設施的建設，業主無法辦理房屋不動產登記證。
強強聯合：
讓爛尾樓盤復活
到了2016年，泰和公司已資不抵債，破產重組是唯一的選擇。與此同時，作為債權人一方，廣西一建與廣西區農村信用社通過司法途徑，成功接手泰和華府小區樓盤續建項目。同時，為方便業主今后辦理相關房產手續，小區續建項目開發商的名稱保持不變，只對法人代表依規定變更。
8月12日，記者來到泰和華府小區工地走訪，看到可喜的一面：小區內的道路及綠化工程已完成，觀景效果不錯，大人和小孩三五成群在石凳上并排而坐，愜意地享受著小區優美的綠化環境。
泰和公司副總經理周超告訴記者，聯合接手泰和華府小區后，他們不僅完善了1至4號樓水電、電梯以及消防設施，還努力補全相關檔案材料，并向有關部門報備。目前，1至4號樓已通過相關部門驗收，520名業主終于可以申請辦理房屋不動產登記證。
另外，泰和華府小區續建項目自2018年7月復工，目前二期5棟樓已封頂，三期5棟樓完成基礎施工，已完成投資近2億元。
重整市場：
來賓地產迎新生
記者了解到，2017年4月，市政府專門成立“來賓市處置房地產項目遺留問題及閑置土地和盤活存量用地工作協商小組”，由市國土局、住建局、招商局、國資委、法制辦、財政局等單位相關人員組成，市政府副秘書長任組長。隨后，該協商小組開展房地產風險排查，對城區停建房地產項目工程逐個分析研究并提出處置意見。小組還代表市政府與業主協商收回樓盤及閑置土地等事宜，著力解決房地產項目爛尾問題。同時，小組采取“一事一議”的方式，分類逐個幫助房地產停工項目恢復施工。
2018年6月，在市區范圍內已有泰和華府、御景城、水岸新都、和順花園、萬象城、廣西科技師范學院教師公寓、龍峰一號等7個停工停建項目陸續復工。除少數幾個樓盤外，目前大多數停工停建的樓盤實現續建復工。
今年，來賓城區范圍內的地產項目房價保持在每平方米3600~4800元，月成交量基本穩定，地產業迎來了新的發展期。 |
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