昨日下午，記者從市住建委房管科了解到，經市政府的努力協調和大力開展重整盤活行動，目前城區“爛尾”的十余處樓盤已有七處成功實現“復活”，剩下的幾個停建樓盤也有望在一兩年內得以復工。
三大原因致使城區樓盤爛尾
建市以來，由于市區房地產市場發展迅猛，截至去年年底，房地產銷售金額年均增長達到21.10%，成交價格比建市初增長近190%。房地產開發較快，但市民購房需求飽和，供大于求，房地產市場出現“有市無價”現象。
據市住建委房地產市場監督管理科科長陸萍分析，房地產行業出現停工停建現象，主要有如下幾點原因：一是房地產項目債權債務問題復雜，稍不注意，便會在資金方面出現問題；二是受到國家對房地產政策調控的影響，國有幾大銀行已對房地產市場實行最嚴限貸政策；三是房地產市場低迷，房價偏低，房地產企業回收成本難。
成立協商小組 樓盤陸續“復活”
針對城區房地產行業出現的問題，從2017年4月開始，市政府專門成立處置房地產項目遺留問題及閑置土地和盤活存量用地工作協商小組，以市政府副秘書長為組長，市國土局、住建委、招商局、國資委、法制辦、財政局、河南工業園區管委、來華管理區管委等單位相關人員組成小組成員。
記者了解到，該協商小組目前已在城區積極進行房地產風險排查，對城區停建房地產項目工程進行逐個分析研究，并提出處置意見。小組還代表市政府與業主協商收回等，著力解決房地產項目“爛尾”的問題，采取“一事一議”的方式，分類幫助房地產停工項目恢復施工。
目前，市區范圍內已有御景城、水岸新都、和順花園、萬象城、廣西科師院教師公寓等7個停工停建項目陸續復工。而仍處于停工狀態的田園國際項目，協商小組決定采取“破產重整”的辦法助其恢復施工，興賓區法院已于近期正式立案受理此項目破產重整的有關訴訟。恒通天街花園項目也正在協商處理中。
引進品牌房開商 提高房產地品質
另外，陸萍還介紹，從去年開始，市政府便已決定在3~5年內停止供應或限制供應房地產項目土地出讓，控制房地產開發秩序。并通過招商資的方式，引進一線房地產品牌房開商進駐開發，不斷提高房地產品質。一方面要求純商業區或純居住區開發，提高品質人氣；另一方面新開發項目要預留足夠的停車位、降低容積率、提高綠化率，力爭讓市民住得更加舒心。 |
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