隨著樓市傳統銷售旺季5月的臨近，我市樓市表現如何？購房者心態怎么樣？筆者近日走訪獲悉，城區部分有房源在售的樓盤將于接下來的1個月陸續推出新品。業內人士表示，新推的樓盤多數定位高端，地段也是各有千秋，如碧桂園、地王公館。
城北區配套完善成“香餑餑”
毋庸置疑，城北新區依舊是房開商開疆拓土、市民選擇安家落戶的首選地。鐵北路、之江路、高嶺路等，這些以前被認為荒蕪、偏僻的區域，如今逐漸成為開發、購房的“香餑餑”，多家大型房企不斷在此爭奪開發權。
近日，筆者在新天地附近一家房產中介看到，不到100平方米的門店內，有3位市民在咨詢購房事宜。“年后開市至今生意還不錯，比去年同期比要好很多，這幾天平均每天能帶五六組顧客看房，以前往往一天也就兩三組。”中介林女士告訴筆者，二手房銷售出現明顯升溫，顧客既有剛需也有改善型的，“以前年輕人買房，一般都喜歡買市中心的房子，現在很多人思想轉變了。”
另外，不難發現，隨著多家樓盤工程進度的加快以及相應配套設施的完善，鐵北路區域有望成為城北區逐漸被看好新商圈，尤其是伴隨著醫院、學校、購物中心的陸續進駐，無疑為城北新區的發展添上濃墨重彩的一筆。備受關注的鐵北大道樓盤碧桂園銷售人員告訴筆者，雖然還未開盤，現在可以驗資排號，但每天咨詢的人很多，大家看中的也是碧桂園品牌影響力、樓盤的品質及周邊的配套設施。
據悉，隨著配套的完善，自去年下半年以來，城北區的房價也有所上漲，均價在每平方米3800元左右。
觀望情緒抵不過“漲價”預期
觀望心態終究抵不過現實需求。于是，在房開商與購房者相互博弈之后，剛需一族選擇出手。
筆者在走訪中發現，雖然有不少市民仍抱著觀望情緒，而相當一部分剛需市民“扛不住”了。說扛不住，主要是指對房價逐漸上漲的擔憂以及對城市稀缺地塊的珍惜，還有對城市未來熱點地塊投資回報率的期許。筆者近期走訪金湖城、建昌·御景城等多處有房源在售樓盤后發現，在碧桂園和地王公館兩大龍頭房地產企業進駐后，多家樓盤開始醞釀漲價，個別樓盤甚至掀開了一漲再漲的局面，剛需的市民當然有些“著急”了。
筆者隨機采訪多名購房者了解到，由于近期地段好的樓盤行情火爆，擔心后期房價上漲過快，部分剛需購房者甚至借錢提前出手買房。據老家在興賓區小平陽鎮的孫阿姨說：“每年攢的錢都趕不上房價上漲，2013年，剛到來賓的兒子看中地源小區的房子，當時房價是每平方米2500元，現在二手毛坯房單價居然逼近4000元了，聽說還有可能再漲，所以我們全家決定，今年無論如何都得把房子買了，這樣兒子才能結婚。”孫阿姨稱，其現在相中了人民醫院附近金湖城的房子，價格是3700元每平方米，面積不算太大，總價在50萬元左右，她和老伴付了首付，由兒子還按揭。
業內人士表示，隨著來賓城市規模的不斷擴大、各項城市配套設施的不斷完善，城市魅力得到不斷凸顯，來賓變成一座越來越宜居的魅力城市。面對多數“男方不買房女方不結婚”這樣的戀愛結婚觀，也使一些家庭不得已出手購房，除了剛需一族，買房子作為投資也逐漸成為一些人的生財之道。
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