4月28日，市住建局在網上公布《關于來賓盛邦地王華府A-3-a地塊規劃總平面圖批前公示》，該地塊新規劃的建筑平面圖將四季康城小區（已建成部分）徹底“獨立”出去。一石激起千層浪，此舉引發四季康城小區業主質疑：為何新房開不按原規劃統一建設？如小區被隔離，誰來維護業主權益？
四季康城小區業主莫先生對記者說，買房前，A-3-a地塊與四季康城本是同一小區，也進行了統一規劃，如今卻要一分為二，重新規劃建設，他認為這樣做會損害原業主的利益。就此，小區業主以書面形式向市住建局提出訴求。他們認為，自己當時置業是看中整個小區的規劃及配套設施，今后若被隔離，小區只有一條狹窄的道路與外部通行，行人和車輛共用一條通道，存在嚴重的交通安全隱患，而且業主將無法享受原規劃設計的綠化及配套設施，希望有關部門給予協調解決。
市住建局在給四季康城業主的答復函中稱，位于來賓高新區綠源路與公園路交叉口的A-3-a地塊由4宗土地即4本《土地使用權證》組成，來賓市銘鑫實業有限公司（以下簡稱“銘鑫公司”）原為該4宗土地的使用權人。為便于開發，該公司對A-3-a地塊進行了統一規劃設計，后將土地抵押給銀行進行融資。由于銘鑫公司未能償還銀行貸款，A-3-a地塊中的3宗土地被依法拍賣。2018年9月，廣西來賓市盛邦投資有限公司（以下簡稱“盛邦公司”）通過競拍方式取得3宗土地的使用權。
新獲得A-3-a地塊使用權的盛邦公司認為，四季康城小區屬銘鑫公司的資產，盛邦公司沒有法律依據可以接管其他公司的資產。該公司同時表示，為解決四季康城小區業主停車難等問題，業主在服從地王華府小區（規劃新樓盤名稱）物業管理的前提下可共享小區資源。
市住建局在答復函中稱，A-3-a地塊中的3宗土地被依法拍賣后，該土地的使用權人為盛邦公司，由于土地使用權人已變更，新的房開公司有自行開發土地的權利。盛邦公司于今年提交了相關材料，申請開發建設地王華府項目，并對拍賣所得的地塊進行了規劃設計，稱“新規劃各項指標均優于原四季康城的規劃設計”。由于銘鑫公司未能按原規劃設計建設，影響了業主合法權益，業主有權依法要求銘鑫公司保障其合法權益。
新房開如何接納老業主？為此，市住建局于5月16日下午召集業主代表、盛邦公司等各方人員召開聽證會。市住建局審批辦工作人員陸麗告訴記者，目前他們仍在努力協調各方意見，盡量形成各方都能接受的解決方案。此事將如何解決，晚刊記者將繼續關注。 |
桂公網安備 45130202000107號
