三角形地鎖內(nèi)再建水泥墩。
開放性小區(qū)的公共區(qū)域人來車往，想長期占一個車位還真不容易。對此，一些人想出了歪點子：安裝三角形“地鎖”，不行再來一個水泥墩。
近日，在大地景苑小區(qū)就出現(xiàn)如此場景。該小區(qū)一樓鋪面生意紅火，特別是晚上，一些店面人滿為患，電動自行車、小汽車常常把通道堵得嚴(yán)嚴(yán)實實，導(dǎo)致交通不暢。一些商家對車主進行口頭勸阻和設(shè)置禁停標(biāo)識無果后，三角形地鎖和水泥墩應(yīng)運而生。
亂象叢生原是管理現(xiàn)“真空”
12月15日，記者在大地景苑走訪調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)內(nèi)有A、B、C、D四個分區(qū)，每兩個區(qū)之間各有一條“街道”，鄰街都是鋪面。一方面，這些“街道”不歸小區(qū)管理，只是為顧客購物時提供停車方便；另一方便，這些“街道”又在小區(qū)范圍內(nèi)，城管部門不能直接“插手”。長此以往，這些“街道”成了“臨時停車場”。不少業(yè)主擔(dān)心影響消防車或救護車通行。
原小區(qū)物業(yè)公司曾設(shè)置禁停標(biāo)識，并安排保安勸阻。2017年12月，原物業(yè)服務(wù)公司退出小區(qū)管理后，這一亂象再無人來管。
“現(xiàn)在三角形地鎖和水泥墩加在一起至少有幾十個了。”采訪中，該小區(qū)一名業(yè)委會成員介紹，平地突然多出這些障礙物，不僅影響環(huán)境，也影響居民出行，希望相關(guān)部門拆除，還住戶一個良好的居住環(huán)境。
據(jù)介紹，大地景苑小區(qū)是開放性小區(qū)，目前有近1500戶住戶，停車位十分緊張。前邊有人“圈地”，后邊就有人跟風(fēng)，地鎖不斷增多。“因為一直沒有人制止，公共場地變成了私人停車位。”該業(yè)委會成員說。
“設(shè)置地鎖純屬無奈之舉。”在此開店多年的某電器鋪面老板黃先生表示，之前經(jīng)常有人把小車停在他的門面前，既影響交通安全，也擋住了客源。“開門做生意，誰不想開門就能迎客？”黃老板說，安裝地鎖是為了提醒車主不要亂停車，“晚上鎖起來，白天放下去，方便大家臨時停車。”
“用水泥墩堵路這是損招，商家、行人兩不便！”肉鋪老板韋先生說，三角形地鎖雖然可以隨開隨用，但也存在不便，水泥墩則完全是設(shè)置路障，影響正常出行。
相關(guān)部門將積極協(xié)調(diào)處理
就此，興賓區(qū)城管局執(zhí)法大隊表示，如果大地景苑小區(qū)內(nèi)的道路不屬于市政道路，該單位則無權(quán)管轄，但只要市政道路上出現(xiàn)這種私設(shè)地樁占用公共用地的行為，他們一定會嚴(yán)厲打擊和制止。
“該小區(qū)目前沒有物業(yè)公司，處于業(yè)委會自治狀態(tài)。”市住建委相關(guān)人員介紹，按照相關(guān)規(guī)定，他們主要是針對物業(yè)公司的管理行為進行監(jiān)督，業(yè)委會屬于民間組織，并不在他們的監(jiān)督管轄范圍內(nèi)。
隨后，記者致電市公安局交警支隊反映該情況。相關(guān)工作人員表示，在公共場所的路面設(shè)置路障極易引發(fā)交通安全事故，交警部門會立即組織人員前往調(diào)查取證，同時積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，督促相關(guān)業(yè)主或單位盡快將地鎖和水泥墩等障礙物拆除。
律師支招：
管理小區(qū)公共區(qū)域有法可依
那么，大地景苑小區(qū)的公共區(qū)域真的要陷入無人管理的境地嗎？
對此，廣西華尚律師事務(wù)所曾祥偉律師表示，按照《中華人民共和國物權(quán)法》第七十條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利；第七十三條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有；第八十三條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約等相關(guān)規(guī)定，業(yè)主大會和業(yè)主委員會對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可依法向人民法院提起訴訟。 |
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